Ilmenau Innenstadt
Bummeln, ausruhen im Schatten - Ilmenau macht schon mal einiges richtig, um die Menschen in die Stadt zu locken. Bildrechte: picture-alliance / ZB | Martin_Schutt

Der Redakteur | 28.01.2025 Es ist ein "Marathon": So lassen sich verwaiste Innenstädte in Thüringen beleben

28. Januar 2025, 15:43 Uhr

Auf den großen Investor, die nächste Handelskette, den neuen Laden werden die meisten kleineren Städte vergeblich warten. Seit das Internet und die Supermärkte auf der grünen Wiese unseren Innenstädten den Lebensnerv gezogen haben, ist viel Leerstand eingekehrt. Um diesen zu füllen, braucht es aber gar nicht viel Geld. Sondern vor allem Ideen, Regionalität und Menschen vor Ort, die sich engagieren.

Die Geschäfte allein ziehen keine Menschen mehr an. Mit dem Internet preislich in Konkurrenz zu treten, ist auch keine gute Idee, erklärt Prof. Frank Eckardt.

Er lehrt Stadtsoziologie an der Bauhaus Uni Weimar und empfiehlt, sich anzuschauen, was die Menschen im Internet suchen und finden: Unterhaltung, Spiele, Musik, Austausch und Kommunikation - nicht nur Shopping. Und genau das sind die Ansätze, die Menschen wieder in die Innenstädte zu holen.

Seniorin Eine Rentnerin sitzt allein auf einer Bank an einem Baum. 35 min
Bildrechte: imago images/Jochen Eckel

Inspiration aus dem Internet: Spiel, Kultur und Austausch

"Wir können vom Internet lernen", erklärt Eckardt und verweist auf die Erlebnisorientierung und Interaktivität digitaler Plattformen. Für Innenstädte bedeute dies:

Mehr Raum für Spiel, Musik, Kunst und Kultur. Das könnte Kinder, Jugendliche und Erwachsene gleichermaßen anziehen und die Bindung zur Innenstadt stärken.

Prof. Frank Eckardt, Bauhaus Uni Weimar

Beispiele wären Veranstaltungen wie offene Yoga-Sessions, Straßenkunstprojekte oder Spielflächen für Kinder. Besonders erfolgreich seien solche Angebote, wenn sie niedrigschwellig gestaltet werden, jeder mitmachen oder zuschauen kann.

Er nennt Beispiele wie in Wien, wo dreimal in der Woche mitten auf einem öffentlichen Platz die Yogamatten ausgerollt werden und Hunderte mitmachen.

Ein Mann balanciert mit ausgestreckten Armen auf einer Metallstange im Freien. Weitere Stangen sind im Vordergrund.
Spielflächen machen Städte attraktiv. Bildrechte: MDR/Adam Beyer

Eckardt nennt auch das Beispiel Hameln: Die Stadt hatte Tischkicker aufgestellt, die von den umliegenden Geschäften betreut werden. Plötzlich verbringen die Schüler ihre Freistunden hier.

In der Eisdiele gibt es die Bälle und natürlich auch Eis.

Prof. Frank Eckardt, Bauhaus Uni Weimar

Banale Hüpfekästchen im Pflaster, Klettermöglichkeiten für die Kleinen, eine Reckstange für die Größeren, die sich ertüchtigen wollen, Schachfiguren, Sitzgruppen im Schatten zum Austausch, Springbrunnen, Musik.

Da sind viele Dinge dabei, die nicht viel kosten, aber Menschen bewegen, sich überhaupt gern in der Stadt aufzuhalten. Und dann erst kann man die nächsten Schritte angehen, neue Händlerangebote betreffend.

Mehr als nur Einkaufen: Das Zusammenspiel von Menschen und Atmosphäre

"Attraktiv wird eine Innenstadt immer dann, wenn viele Menschen da sind", betont Eckardt. Eine belebte Innenstadt entstehe durch eine Mischung aus Gastronomie, kulturellen Angeboten und einer vielseitigen Nutzung des öffentlichen Raumes. Besonders junge Menschen und Studierende spielen dabei eine zentrale Rolle:

Wenn junge Leute in der Innenstadt sind, entsteht automatisch ein Gefühl von Lebendigkeit. Das zieht wiederum auch ältere Menschen an, weil sie sich als Teil des gesellschaftlichen Lebens fühlen.

Prof. Frank Eckardt, Bauhaus Uni Weimar

Jedoch fehle es in vielen Städten an entsprechenden Angeboten, die über das klassische Shopping hinausgehen. Die Idee, Innenstädte nur auf Einzelhandel auszurichten, sei laut Eckardt veraltet und ineffektiv.

Leerstand Hier kämpfen Thüringer Innenstädte mit leeren Läden

Der Anger in Erfurt
In 1A-Lage in Erfurt am Anger ist aktuell ein 600 Quadratmeter-Geschäft zur Miete frei: Knapp 25.000 Euro sollte man dafür im Monat aufbringen. Bildrechte: picture alliance/dpa/dpa-Zentralbild/Martin Schutt
Der Anger in Erfurt
In 1A-Lage in Erfurt am Anger ist aktuell ein 600 Quadratmeter-Geschäft zur Miete frei: Knapp 25.000 Euro sollte man dafür im Monat aufbringen. Bildrechte: picture alliance/dpa/dpa-Zentralbild/Martin Schutt
Blick über den Hauptmarkt in Gotha, vorn die Wasserkunst, im Hintergrund das Alte Rathaus
Die Citymanagerin von Gotha, Elisabeth Kupfer, weiß aktuell von 14 leerstehenden Läden in Gotha. Bildrechte: MDR/Michael Frömmert
Leerer Laden mit beklebten Scheiben in Gotha
Das könnten aber auch weniger leerstehende Läden sein. Erfreulicherweise gibt es immer wieder Anfragen von Menschen mit schönen Konzepten für Geschäfte, heißt es auch Gotha.. Dieser Laden am Neumarkt sucht noch eine neue Idee ... Bildrechte: MDR/Adi Rückewold
Leere Läden in der Fußgängerzone
Eisenach: Leere Läden in der Fußgängerzone. Die Mieten liegen nicht bei 8 oder 10 Euro pro Quadratmeter - sondern bei bis zu 80 Euro. Bildrechte: MDR/Ruth Breer
Ehemalige Drogerie in der Karlsstraße in Eisenach
Missstand in der Karlstraße: Das Geschäft steht schon seit Jahren leer. Zuletzt wurde es als Drogeriemarkt genutzt. Bildrechte: MDR/Ruth Breer
Leere Läden in der Fußgängerzone
In der Querstraße müssen mögliche Händler einen schwierigen Spagat hinbekommen zwischen mehr Laufkundschaft, mehr Umsatz - aber auch mehr Miete. Bildrechte: MDR/Ruth Breer
leerstehendes Geschäft in Eisenach
Leerstehendes Geschäft am Eingang zur Karlstraße Bildrechte: MDR/Ruth Breer
leerstehendes Geschäft in Gera
Mit dem Leerstand von Läden in Gera beschäftigte sich im Herbst 2024 die "Arbeitsgruppe Leerstandsbewältigung". Sie schlägt zum Beispiel vor, gegen leerstehende Läden für Pop-Up-Stores zu nutzen oder für Veranstaltungen zu öffnen. Bildrechte: MDR/Johanna Ratz
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Recycling und lokale Authentizität als Chance

Ein weiterer Ansatz zur Belebung der Innenstädte liegt in der Förderung nachhaltiger und regionaler Angebote. Stadtsoziologe Eckardt unterstreicht, dass junge Menschen zunehmend Wert auf Recycling, Nachhaltigkeit, Reparatur und individuelle handgemachte Produkte legen. Es gibt für Eckardt eine wachsende Nachfrage nach Unikaten, sei es Kleidung, Möbel oder Lebensmittel. Innenstädte könnten zu Zentren für solche nachhaltigen und regionalen Initiativen werden.

Als Beispiel nennt er Schneidereien, die gebrauchte Kleidung maßgeschneidert umarbeiten, oder lokale Agrarinitiativen, die frische Produkte direkt in der Innenstadt verkaufen. Projekte wie diese würden nicht nur junge Kreative anziehen, sondern auch eine Bindung zur Region schaffen.

Geringe Einstiegshürden für Kleinunternehmer

Frank Eckardt betont, dass gerade kleine Unternehmen und Start-ups in der Innenstadt gefördert werden müssten. Hierzu gehörten Mietsubventionen oder Steuererleichterungen für regionale Produzenten. Dies sei besonders wichtig, um Hemmschwellen für neue Ideen zu senken. Für den Soziologen steht fest: "Die Innenstadt muss ein Experimentierraum werden. Nur wenn verschiedene Akteure ihre Ideen ausprobieren können, kann langfristig eine nachhaltige Entwicklung entstehen."

Wiederbeleben der Innenstadt - bis der Arzt kommt

Die Kleinstadt Zwönitz im Erzgebirge mit rund 11.000 Einwohnern hat sich an dem Projekt "Innenstadt (be)leben" beteiligt und mit Fördermitteln einen Treffpunkt geschaffen: ein kleines Café, betrieben von einem Verein. Entstanden ist auch ein kleiner Laden, der mehrere Händler bündelt.

Diese kleine Keimzelle und das sichtbar gewordene Engagement der Bürger haben letztlich auch dazu geführt, dass sich eine Ärztin entschied, nach Zwönitz zu gehen und ihre Praxis in der Innenstadt zu eröffnen.

Das sind die Einzelfälle, die einen als Bürgermeister stolz und glücklich machen.

Wolfgang Triebert, Bürgermeister Zwönitz im Erzgebirge
Eine Tasse Kaffee. 5 min
Bildrechte: Colourbox.de

Aufenthaltsqualität statt Sicherheitsdenken

Ein weiteres Problem vieler Innenstädte ist die Fokussierung auf "sicher und sauber". Dies hat oft dazu geführt, dass Grünflächen entfernt oder öffentliche Räume sterilisiert wurden. Prof. Eckardt plädiert für einen Paradigmenwechsel. "Wir brauchen mehr Schatten, Wasserstellen und Sitzgelegenheiten", sagte Wolfgang Triebert, Bürgermeister von Zwönitz im Erzgebirge. Die Aufenthaltsqualität müsse in den Mittelpunkt rücken, nicht die Angst vor Kriminalität.

Offene und flexible Stadtmöbel, Spielbereiche und grüne Inseln könnten dazu beitragen, Innenstädte lebenswerter zu gestalten. Die Zukunft der Innenstädte liegt in ihrer Vielseitigkeit.

 

Blick über den Hauptmarkt in Gotha, vorn die Wasserkunst, im Hintergrund das Alte Rathaus 2 min
Bildrechte: MDR/Michael Frömmert
2 min

Teure Mieten vertreiben in der Innenstadt die Händler. Das ist in Erfurt der Fall, in Eisenach, aber auch in Gotha. Elisabeth Kupfer ist Citymanagerin in Gotha, hier erklärt sie, wie viel leer steht und warum.

MDR THÜRINGEN - Das Radio Di 28.01.2025 05:00Uhr 02:18 min

https://www.mdr.de/mdr-thueringen/audio-gotha-interview-citymanagerin-innenstadt-leere-geschaefte-laeden-100.html

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Sie müssen mehr sein als Einkaufsmeilen - sie sollten zu Orten der Begegnung, Kreativität und Authentizität werden. Ob durch Kultur, Spiel oder regionale Produkte: Der Schlüssel liegt darin, Menschen Raum zu geben, sich einzubringen und wohlzufühlen. Eckardt ist optimistisch, weiß aber auch: "Es ist ein Langstreckenlauf."

Mit Geduld, Kreativität und einer proaktiven Haltung können Innenstädte wieder zu lebendigen Herzen unserer Gesellschaft werden.

Prof. Frank Eckardt, Bauhaus Uni Weimar

MDR (ifl)

Dieses Thema im Programm: MDR THÜRINGEN - Das Radio | Ramm am Nachmittag | 22. Januar 2025 | 16:40 Uhr

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MDR FERNSEHEN Mi 29.01.2025 12:22Uhr 00:43 min

https://www.mdr.de/nachrichten/thueringen/nord-thueringen/kyffhaeuser/video-rettungswache-bad-frankenhausen-100.html

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