• In Wernigerode wird ein "Sonnenhaus" gebaut. Es soll ganz ohne Gas auskommen.
• Der Baudezernent spricht von einem Neubau, der das Quartier auflockert – und seinen Teil zum Klimaschutz beiträgt.
• Bis die ersten Mieter einziehen können, wird es noch einige Monate dauern. Das Interesse ist aber schon jetzt groß.

Offizieller Termin im Wernigeröder Pappelweg: Sechs mit blitzenden Spaten bewaffnete Herren lächeln in die Kameras. Soweit, so alltäglich für einen Baustart. Doch hier beginnt eine neue Zeitrechnung für die Harzstadt. So formuliert es Christian Zeigermann, der Geschäftsführer der Gebäude- und Wohnungsbaugesellschaft Wernigerode (GWW).

Denn das "Sonnenhaus", das die GWW hier bauen lässt, kommt ganz ohne Gas aus. Es wird mit Solarthermie und Photovoltaik beheizt, im Winter gleichen Holzpellets die fehlende Sonnenenergie aus. Mit der Sonne habe die GWW einen starken Partner an der Seite, so der GWW Chef. Die schickte dann auch freundlich ein paar Strahlen auf die Baustelle am Pappelweg.

Wernigerodes Oberbürgermeister Tobias Kascha hat ein paar Jahre in dieser Ecke der Stadt gelebt und so freut es ihn besonders, dass der Neubau dort entsteht. Das Viertel werde dadurch aufgewertet, der Bau sei klimagerecht und das kommt am Ende auch den künftigen Mieterinnen und Mietern zugute. Mitten im Wohngebiet "Seigerhüttenweg" zwischen Häusern, die um 1930 entstanden, wächst in den nächsten Monaten der Neubau in die Höhe. 15 Wohnungen von 50 bis 120 Quadratmetern auf außergewöhnlichen Grundrissen und mit Zickzack-Fassade als Blickfang.

Mutig findet das Immo Kramer, GWW Aufsichtsratsvorsitzender und Wernigerodes Baudezernent: "Städtebaulich ist das etwas, was diese geraden Linien hier im Quartier etwas auflockert und es ist auch mutig, solche Grundrisse am Markt zu platzieren. Gerade und einfach kann jeder. Und dann haben wir natürlich auch die energetische Qualität, die, glaube ich, nicht nur unserer Stadt Wernigerode gut zu Gesicht steht, sondern auch ein Zeichen der Zeit ist. Und es ist mutig, mit neuen Technologien an den Start zu gehen."

Wobei dieses Haus die Planer an den Rand der Verzweiflung brachte: Das Genehmigungsverfahren wurde zum Marathon, immer wieder musste nachjustiert werden, weil Richtlinien und Vorgaben verändert wurden. Das beklagte Stadtratspräsident Uwe-Friedrich Albrecht, drängte zur Eile beim Baustart und scherzte: dass nicht schon wieder eine neue Richtlinie kommt und den ersten Spatenstich stoppt. Ein bisschen Humor gehört dazu. Doch im Moment sind Bauvorhaben ganz besonders schwer umzusetzen.  

Die Kosten für das Sonnenhaus belaufen sich auf rund sechs Millionen Euro. Die investiert die GWW allein, ohne Fördermittel von Bund und Land. Überhaupt, so der Direktor des Verbandes der Wohnungswirtschaft Sachsen-Anhalts, Jens Zillmann: Es sei besonders lobens- und erwähnenswert, dass die GWW die Kraft und die Finanzen finde, dieses Vorhaben umzusetzen. Die Bundesregierung dagegen habe ihr Wohnungsbauziel von 400.000 Neubauwohnungen mehr als verfehlt.

Scharf kritisierte Zillmann die Wohnungspolitik der Bundesregierung: "Wir erwarten dieses Jahr einen Rückgang der Neubauziele um fast 50 Prozent in ganz Deutschland. Wir haben vielleicht knapp 200.000 Wohnungen gebaut. Wir in Sachsen-Anhalt mit über 30.000 leerstehenden Wohnungen bräuchten nicht zwingend diese Neubau-Förderung, die Berlin so vor sich herträgt. Wir brauchen Investitionen im Bestand."

Das "Sonnenhaus" erzeugt Energie nachhaltig. Das Wasser wird mit Solarthermie aufbereitet, der Strom per Photovoltaik produziert, geheizt wird mit Holz-Pellets – die Gebäudewirtschaft Wernigerode GWW setzt damit neue Maßstäbe.

Im Sommer 2024 soll das "Sonnenhaus" bezugsfertig sein. Schon Anfang Dezember, genau zum Nikolaustag kann die erste Musterwohnung besichtigt werden. Der Termin steht, so GWW Chef Zeigermann. Und die Nachfrage sei da. Mehr als die Hälfte der Wohnungen habe bereits Interessenten gefunden.