• Seit zehn Jahren wohnt niemand mehr in Stendal-Süd und die verbliebenen sechs Plattenbauten verkommen immer mehr.
• Vier dieser Plattenbauten werden am Donnerstag auf einer Auktion in Berlin versteigert.
• Stendals Stadtpolitik hat eigene Pläne für die Geisterstadt.

Stendal-Süd gleicht heute einer Geisterstadt. Eingeschlagene Fenster, verrammelte Türen und Müll an allen Orten. Vor zehn Jahren sind die letzten Bewohner weggezogen. Die Stadtwerke hatten seinerzeit den Strom und auch das Wasser abgeklemmt. Die privaten Eigentümer der Blocks hatten ihre Rechnungen nicht beglichen.

Mittlerweile gibt es gar keine Leitungen mehr zu den Blocks. "Die Wärmeversorgung wurde vollständig zurückgebaut. Die anderen Medien sind abgeklemmt und auch nicht einfach zu reaktivieren", sagt der Stendaler Oberbürgermeister Bastian Sieler (parteilos).

Es sei ein gewaltiger Investitionsstau entstanden, da Leitungen nicht mehr genutzt werden und dann irgendwann auch nicht mehr nutzbar seien, sagt der Verwaltungschef. Er könne nur jedem davon abraten, dort noch einmal zu investieren und zu versuchen, dort wieder Leben in die Häuser zu bekommen.

Vier der verbliebenen sechs Plattenbauten sollen an diesem Donnerstag versteigert werden. Angeboten werden die heruntergekommenen Wohnblocks bei einer Auktion der Deutschen Grundstücksauktionen AG. Dabei könnte der Versteigerungsort im vornehmen Sheraton Berlin Grand Hotel Esplanade in keinem krasseren Gegensatz stehen zum Zustand der Versteigerungsobjekte.

Wenngleich die Gebäude mit zusammen 434 Wohnungen im Hochglanzkatalog des Auktionshauses so wirken, als seien sie unmittelbar bezugsfertig, so sieht die Realität anders aus. Nach zehn Jahren Leerstand und jeder Menge Vandalismus ist das gesamte Areal von Stendal-Süd zu einem Schandfleck geworden.

Im Katalog für die Versteigerung sieht Stendal-Süd gar nicht so schlecht aus. Bildrechte: MDR/Bernd-Volker Brahms

"Wir haben den Eigentümern klargemacht, dass für uns nur ein Abriss in Frage kommt", sagt Oberbürgermeister Bastian Sieler. Man habe auch angeboten, Fördergeld für einen Abriss zu akquirieren, sagt er. Das Stadtentwicklungskonzept sehe den Komplettabriss vor.

Im Stendaler Stadtrat wurde immer wieder ins Spiel gebracht, das Areal zu einem Baugebiet für Eigenheime zu machen. Auch die Stendaler Wohnungsbaugesellschaft (SWG) hatte – noch unter dem ehemaligen Geschäftsführer Daniel Jircik – Pläne für die Investition in Mehrfamilienhäuser. "Der Erwerb der leerstehenden Wohnblöcke ist derzeit nicht geplant", sagt der neue Geschäftsführer Klaus Jaenecke. Ohnehin werde derzeit die strategische Ausrichtung des Hauses überarbeitet.

Die Stadt selbst plant in Stendal-Süd den Neubau der Kita "Regenbogenland" für rund acht Millionen Euro. Die derzeitige Kita befindet sich in einem alten DDR-Plattenbau und ist das letzte intakte Relikt aus Stendal-Süd, wo es einst "alles gab, was man brauchte", wie ehemalige Südler wie Steffen Roske immer wieder betonen. "Die Menschen haben sehr gerne dort gelebt", sagt Roske, der sich im Stendaler Stadtrat in den Bürgerfragestunden immer wieder nach neuesten Entwicklungen erkundigt.   

Die Plattenbauten in Stendal-Süd stehen seit Jahren leer und sind auch nicht mehr an Strom und Wasser angeschlossen. Bildrechte: MDR/Bernd-Volker Brahms

Zuletzt hatte ein bayerischer Investor die Blocks vor acht Jahren bei einer Zwangsversteigerung für gut eine Millionen Euro die nun zur Versteigerung stehenden vier Blocks erworben. Er kündigte günstigen Wohnraum für die Stadt an. Passiert ist indes nichts, außer, dass es irgendwann einen neuen Eigentümer gab.

"Ich kenne die Motivation für diese Käufe und Weiterverkäufe nicht", sagt Oberbürgermeister Bastian Sieler. Der Verwaltung seien die Hände gebunden, man könne niemanden zum Abriss der Gebäude zwingen. "Das Recht schützt die Eigentümer", sagt der Rathauschef. Ob die Stadt selber bei der Aktion am Donnerstag aktiv wird, ist indes unklar. In der Stadtpolitik wird hinter verschlossenen Türen heftig darüber diskutiert. Die klamme Stadtkasse gibt einen Kauf jedoch nicht her. Weder für den Kauf noch für den Abriss.

Ein Problem gibt es dann noch: Mit der Auktion stehen nur vier der sechs verbliebenen Wohnblocks zum Verkauf. "Zwei Blocks in Privatbesitz sind dann immer noch da", sagt Sieler.

Jahrelanger Leerstand hat seine Spuren hinterlassen. Vier der verbliebenen Platten in Stendal-Süd sollen versteigert werden. Bildrechte: MDR/Bernd-Volker Brahms