Bebauungsplan genehmigt Geplanter Freizeitpark: Stadtrat Döbeln ebnet Karls Erlebnisdorf den Weg

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• In Döbeln wird ein Karls-Erlebnisdorf gebaut. Vorab gab es Einwände zum Bebauungsplan, die den Beschluss verzögerten.
• Die Kommune will sich nun um direkte Autobahnanbindung kümmern.
• Oberbürgermeister Sven Liebhäuser (CDU) rechnet mit mindestens 100 Arbeitsplätzen und hofft auf Gewerbesteuereinnahmen.

Bald müssen Familien nicht mehr an die Ostsee reisen, um mit Kartoffelsäcken zu rutschen und zuzuschauen, wie Marmelade gekocht und Bonbons hergestellt werden. Der Stadtrat in Döbeln beschloss in seiner jüngsten Sitzung mit deutlicher Mehrheit den Bebauungsplan für das Projekt.

Auf mehreren Flurstücken soll auf einer Fläche von etwa 170 Hektar ein Freizeitpark entstehen. Das Gelände liegt an der Bundesstraße 169 sowie nahe der Autobahn A14. Die Zweckbestimmung im Bebauungsplan sieht dort Kultur, Freizeit, Beherbergung, Gastronomie, Manufakturproduktion und Verkauf vor.

Sprich: in Mittelsachsen soll ein Freizeitpark für Familien mit Speiseangebot und Verkauf von Lebensmitteln und anderen Waren entstehen – angelehnt an ähnliche Angebote, die derzeit vor allem an der Ostsee gibt.

Zum Bebauungsplan hatte es in der Stadt vorab einige Diskussionen gegeben. "Am 28. September 2022 wurden der Stadt Döbeln von der Sächsischen Staatskanzlei auf vorherige Nachfrage der Stadt zwei Stellungnahmen zum Bebauungsplan übergeben", heißt es aus der Stadtverwaltung auf Anfrage des MDR SACHSEN. Daraufhin wurden diese ins Abwägungsprotokoll aufgenommen, einer Art für die Öffentlichkeit zugängliche Pro-und-Contra-Liste, mit der sich auch die Bürgerinnen und Bürger eine Meinung bilden konnten. Der ursprünglich am 29. September vorgesehene Stadtratsbeschluss wurde auf den 10. November verschoben. In dieser Ratssitzung wurde der Bebauungsplan dann beschlossen.

"Da freue ich mich natürlich sehr", sagt Oberbürgermeister Sven Liebhauser. Eine kleine Hürde liegt nach Einschätzung des Christdemokraten derzeit noch in der Verkehrsanbindung. "Wir wollen an das Autobahnkreuz eine Zufahrt machen. Das muss noch geplant werden, aber da sind wir auf einem guten Weg", urteilt das Stadtoberhaupt.

Der nächste Schritt sei der Bauantrag. Für Investor Robert Dahl wurde mit dem genehmigten Bebauungsplan der Weg für die Einreichung des Antrags geebnet. Wie der Oberbürgermeister Sven Liebhauser sagt, gehe der Investor davon aus, schon im Frühjahr 2023 mit dem Bau beginnen zu können.

"Ich erhoffe mir und auch die Döbelner erhoffen sich attraktive Arbeitsplätze, dass der Bekanntheitsgrad der Stadt, von der Region steigt und natürlich auch im wirtschaftlichen Sinne, dass wir da auch früher oder später Gewerbesteuern bekommen", sagt der Oberbürgermeister. Anfangs rechne man mit etwa 100 Arbeitsplätzen. Da perspektivisch noch ein Hotel hinzukommen soll, könnte die Zahl steigen.Insgesamt rechne man mit etwa 900.000 Gästen, die pro Jahr den Freizeitpark besuchen könnten – und damit auch die Region.

Mit dem Konzept Karls und den Produkten, die unter der Marke vertrieben und teils in den Freizeitflächen publikumswirksam hergestellt werden, wird in Döbeln schon seit einem Jahr geworben. 2021 öffnete ein Manufakturen-Laden von "Karls Erdbeerdorf" in der Stadt.