Immobilien Dresden will reichlich 1.200 Vonovia-Wohnungen zurückkaufen

• Dresden will rund 1.200 Wohnungen in den Stadtteilen Prohlis und Neustadt von der Vonovia zurückkaufen.
• Die städtische Wohnungsgesellschaft WiD könnte durch den Deal ihren Wohnungsbestand verdoppeln.
• Vor zwei Jahren war noch die Rede von 5.000 Wohnungen, die Dresden kaufen wollte.

Die Stadt Dresden will vom Wohnungsunternehmen Vonovia 1.213 Wohnungen kaufen. Wie die Stadt mitteilte, soll die städtische Wohnungsgesellschaft Wohnen in Dresden (WiD) Eigentümerin der Wohnungen werden. Der Kauf steht den Angaben zufolge noch unter dem Vorbehalt, dass der Dresdner Stadtrat zustimmt. Für die Mieterinnen und Mieter würden sich keine Veränderungen ergeben, weder bei Mieten noch bei Kündigungsfristen, hieß es. Von dem Verkauf sind Wohnungen in den Stadtteilen Prohlis und Neustadt betroffen.

Zudem veräußert Vonovia unbebaute Grundstücke mit einer Fläche von etwa zwölf Hektar an die Landeshauptstadt. Dort sollen in Zukunft bis zu 1.800 weitere Wohnungen entstehen können. "Der Preis für dieses Gesamtpaket beträgt insgesamt 87,8 Millionen Euro", gab die Stadt bekannt. Oberbürgermeister Dirk Hilbert (FDP) sprach von einem "guten Tag für Dresden". Ziel sei eine Abstimmung in der Stadtratssitzung am 14. Dezember. Der Übergang der Wohnungen an die WiD würde dann im ersten Quartal 2024 erfolgen.

Erfreut zeigte sich auch der Geschäftsführer der WiD, Steffen Jäckel: "Mit dem Ankauf der Wohnungen können wir unseren aktuellen Bestand mehr als verdoppeln." Die städtische Wohnungsbaugesellschaft WiD hatte im September 2022 alle Neubauvorhaben gestoppt. Grund waren ein Anstieg der Zinsen für Bauprojekte und die gestiegenen Baukosten.

Der Stadtrat hatte bereits im Juni 2021 grünes Licht für die Verhandlungen über den Rückkauf von Wohnungen gegeben. Hintergrund war die Fusion von Vonovia und der Deutsche Wohnen. Die Stadtverwaltung hatte befürchtet, dass dadurch der Einfluss der Stadt auf den Wohnungsmarkt weiter schwinden könnte. Damals war noch von 5.000 Wohnungen die Rede, die zurückgekauft werden sollten. Im Jahr 2022 hat der Stadtrat dann den Weg für den Ankauf von bis zu 3.000 Wohnungen freigemacht. Vonovia besitzt in Dresden nach eigenen Angaben derzeit rund 38.500 Wohnungen.

Dresden hatte im März 2006 ihre beiden Wohnungsgesellschaften unter dem Dach der Dresden Woba GmbH für rund 1,7 Milliarden Euro an den US-amerikanischen Finanzinvestor Fortress verkauft. Der Dresdner Stadtrat hatte zuvor mit den Stimmen der CDU, der FDP sowie einzelner Abgeordneter der PDS und der SPD für den Verkauf der insgesamt 48.000 Wohnungen gestimmt. Mit dem damals kassierten Geld befreite sich Dresden als erste deutsche Großstadt von allen Schulden, hatte seitdem aber kaum noch Einfluss auf den Wohnungsmarkt.

Die Entscheidung war allerdings umstritten, da die Kommune zwar auf einen Schlag alle Schulden los war, aber kein "Tafelsilber" mehr hatte. 2015 kündigte Dresden an, eine neue Wohnungsbaugesellschaft gründen zu wollen. 2017 beschloss der Stadtrat die Gründung der WiD.